Preparamos um artigo explicando o passo a passo para você que acabou de adquirir o terreno perfeito para a construção da sua casa. Após tanta busca e planejamento, é hora de começar a colocar em prática esse sonho, e nós iremos te ajudar nesse processo!
Regularização da documentação
O primeiro passo após a compra do terreno é regularizar os documentos necessários referente ao imóvel, sendo o principal deles a matrícula do terreno, essencial para comprovar que você é o atual proprietário do imóvel. A matrícula dele ser atualizada logo após a negociação, juntamente com o registro da escritura de seu lote.
Contrate profissionais para a construção
Após toda a regularização estar concluída, é hora de partir para o planejamento financeiro, para que a construção seja viável.
Nessa etapa é muito importante fazer pesquisas para entender como é o preço de construção na região em que você está, para que você tenha média de gastos. Para isso, é necessário considerar a metragem esperada para a residência e padrão de acabamentos. Após entender tudo isso, você conseguirá ter dimensão dos gastos da sua obra.
Evidentemente, para realizar todas essas pesquisas e principalmente para iniciar uma obra, você precisará contar com ajuda de profissionais da área, como arquitetos e engenheiros.
Contratando um profissional arquiteto você conseguirá ter a planta e o desenho de sua casa, de forma que atenda todas as suas necessidades e as de sua família também. Com a contratação de um engenheiro, você terá projetos estruturais, por exemplo, essenciais para a execução de uma obra segura e correta.
Já contando com a ajuda desses profissionais, você também irá precisar contratar mão de obra, isso é, os profissionais responsáveis pela execução de sua obra. Mas quanto a isso pode ficar tranquilo, pois com certeza seu arquiteto e engenheiro tem boas equipes parceiras para te indicar!
Documentação necessária na obra
Já com o projeto em mão, é o momento para obter toda a documentação necessária para deixar sua obra regular e apta a construção, evitando assim embargos na obra e outros problemas. Os principais documentos exigidos são:
- Alvará de construção – emitido pela prefeitura da cidade;
- Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) – responsabilidade técnica;
- Registro de Responsabilidade Técnica (RRT) – responsabilidade técnica;
- Autorizações exigidas por cada prefeitura (ex: alvará do corpo de bombeiros, requerimento do padrão etc.);
- Habite-se – documento oficial que comprova que a obra foi finalizada dentro de todas as normas exigidas;
- Averbação de construção – procedimento para formalizar a existência de uma área construída em seu imóvel.
Com todas essas etapas concluídas, é hora de desfrutar sua residência, que com certeza foi projetada e pensada em cada detalhe para você e para sua família 💚
Agora você que você já sabe o passo a passo, também gostaríamos de te contar que podemos fazer parte de todo esse processo com você, te auxiliando em cada etapa a partir da compra do seu lote, com um atendimento personalizado, além de prestar todo o apoio profissional necessário nesse momento tão especial de sua vida!
Queremos fazer parte da história de sua família, transcrevendo para o papel a casa que vocês sempre sonharam.
Conte conosco para facilitar todo esse processo, entre em contato.
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